土地(場所)

皆さんこんにちは。
読んで下さり嬉しいです。

さて、
土地を選ぶ時に
是非とも
場所について
気をつけてほしい事があります。

ふたつあります。

ひとつめ。

川の近くは避けた方が良いです。
雨量が多いと氾濫し、
浸水する可能性があります。

一度浸水すると
土台や床材等痛み
交換する必要が出てきます。
大工事です。

あと、地盤も緩いです。
地盤が緩いと地盤改良で
費用がかかりますし、
地震で建物に影響が出やすいです。

ふたつめ。

崖下、ヨウ壁の場所
も避けた方が良いです。

山を削って開発された住宅地は
たいてい、高低を処理する為
ヨウ壁が作られいます。
棚田のようで、
景色も良いので気にいる方も
多いかと思いますが。。。

でも、ヨウ壁は数十年しか持ちません。

どうしても土圧や水圧等で
徐々にコンクリートにヒビが入って来ます。
また、中の鉄筋も錆びてもろくなります。

古いヨウ壁は上記の理由で
よく見ると
膨らんでいます。

さらに、
ヨウ壁は地中で見えませんが
L型になっております。

L型の上に家の基礎が
乗っている場合が多く、
ヨウ壁を作り替えるのに
家まで影響が来ます。

ヨウ壁を作り替えるのは
かなり費用もかかります。
また、隣地にも影響が出るので
やっかいです。

もっとやっかいなのが、
自分の上の方の隣地ヨウ壁が古くなった時です。
いつ崩壊するか。。。
隣地なのでどうしようもなく。。。
自分の土地に影響が来ますし。。。

土地購入時には
次世代まで受け継ぐ事も
考慮してご検討頂ければ。

これを書いている私も
事情があり、
実は川の近くに住んでいます。

また、これを書いている今、
実は台風が来ていて豪雨中です。

避難しないといけないかと感じています。

これから土地購入される方
是非とも安心してずっと住めるよう、
目の前の価格や便利さで判断せず

どうかどうか長い目で
御検討して下さい。